Câu hỏi tư vấn:

Ba mẹ em sở hữu mảnh đất với tổng chiều rộng là 20m và đã tách thửa bán cho người khác 12m, phần còn lại phải là 8m, nhưng trong sổ hồng ghi nhận chỉ có 7,5m (do địa chính sai sót), giờ em muốn đính chính lại thì phải làm như thế nào?

Trả lời tư vấn:

Trong trường hợp này, bạn nên làm đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất trên sau đó thực hiện thử tụ đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và theo quy định tại điểm a khoản 1, điểm c khoản 3 của Điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) việc đo đạc lại đất đai thuộc thẩm quyền của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở tài nguyên môi trường. Bạn sẽ nộp hồ sơ xin đo lại diện tích đất đề nghị xác định lại diện tích đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai trừ các trường hợp sau:

• Trường hợp ở các địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc UBND cấp huyện sẽ có thẩm quyền tiếp nhận toàn bộ hồ sơ bao gồm mẫu đơn đo đạc lại đất đai cùng tài liệu kèm theo đối với các hộ gia đình và cá nhân.
• Trường hợp do điều kiện nhu cầu mà phải nộp tại UBND cấp xã thì UBND xã nơi đất đai hiện hữu phải tiếp nhận rồi sau đó chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai có thẩm quyền.
• Trường hợp mà tại địa phương có tổ chức bộ phận một cửa để tiến hành tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả các thủ tục hành chính thì việc nộp đơn cùng tài liệu đo đạc lại đất đai và trả kết quả sẽ thông qua bộ phận một cửa theo Quyết định của UBND tỉnh.

Sau khi có kết quả đo đạc, bạn sẽ thực hiện thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục này được quy định tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 01/2017/NĐ-CP) như sau:

"2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Như vậy, như đã trình bày, để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn thể hiện đúng diện tích so với thực tế thì bạn cần nộp hồ sơ xin đo đạc lại đất đai và sau đó nộp đơn xin đính chính đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đính chính.

Mọi vướng mắc xin hãy liên hệ với chúng tôi, gặp trực tiếp các luật sư, chuyên gia pháp lý để được tư vấn 24/7, hỗ trợ giải quyết vấn đề của bạn nhanh chóng qua Hotline: 0968.90.96.95 - 0978.90.96.95, đặt lịch hẹn trực tiếp trên trang web: Cooplaw.com.vn hoặc gửi mail cho Co-op Law qua địa chỉ: Cooplaw.co@gmail.com để được tư vấn, hỗ trợ từ chúng tôi.